Emlak ofisinizin evrakı,
telefonunuzda.
Yetki sözleşmesi, gösterme belgesi, teklif kaydı ve tapu günü. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nin istediği her şeyi mal sahibine ve müşteriye telefondan imzalatın, 5 yıl arşivde tutun.
- Kredi kartı istemez
- Uygulama yüklemek gerekmez
- Kurulumu biz yapıyoruz
Her madde için bir ekran
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (son değişiklik RG 01.10.2026). Bakanlık denetimde bu belgelere bakıyor.
Yetkilendirme sözleşmesi
İmar durumu, ipotek, toplu taşımaya mesafe… Yönetmeliğin istediği her bilgi tek formda. Eksik kalırsa imzaya geçmez.
Gösterme belgesi
Müşteri gezdiği her evi telefonda ayrı imzalar. Sizi atlayıp mal sahibiyle anlaşırsa komisyon hakkınızın kanıtı elinizde (md. 20/8).
Teklif kaydı
Gelen teklif tek tuşla mal sahibine gider. Ne zaman iletildiği ve ne zaman görüldüğü kayda geçer; mal sahibi kabul ya da ret der.
Güvenli ödeme
Tapu 1 Aralık'tan sonraysa güvenli hesaptan geçecek tutarı hesaplar; tapu günü yapılacakları adım adım listeler.
Yetkiden tapuya üç adım
Yetkiyi alın
Mal sahibinin yanında telefondan doldurun, ekranda imzalasın. Şehir dışındaysa WhatsApp'tan bağlantı gitsin.
Gösterin, teklifi iletin
Gezdirdiğiniz müşteri her evi imzalar. Teklifler mal sahibine anında, kayıtlı gider.
Tapuyu kapatın
Alıcıyla üç taraflı sözleşme, komisyon sınırı kontrolü, güvenli ödeme ve tapu günü listesi.
Tapuda para artık böyle el değiştiriyor
Satış bedelinin nakit, havale ya da EFT ile ödenen kısmı güvenli ödeme sisteminden geçer; kredi kısmı dışında kalır. Bakanlık tarihi 3 aya kadar uzatabilir.
- 1AlıcıBedeli satıcıya değil, güvenli hesaba yatırır
- 2BlokePara tapu devri bitene kadar bankada bekler
- 3Tapu devriTescil onaylanınca sistem parayı serbest bırakır
- 4SatıcıBedel hesabına geçer; kullanım bedeli düşülür
EmlakDosya her satış sözleşmesinde bu tutarı hesaplar, işlem numarasını kaydeder ve tapu günü listesinde güvenli ödeme adımlarını işaretletir.
Danışman sayınıza göre
Portföy, gösterim ve sözleşme sınırsız. Yıllık ödemede 2 ay bedava.
Sık sorulanlar
Güvenli ödemeyi banka yapıyor, program ne işe yarıyor?+
Parayı banka tutuyor, doğru. Ama alıcıya ve satıcıya süreci siz anlatıyor, tapu günü işlem numarasını, paranın yatıp yatmadığını siz takip ediyorsunuz. EmlakDosya her satışta hangi tutarın sistemden geçeceğini hesaplar ve eksik adımı gösterir.
Bir şey yüklemem gerekiyor mu?+
Hayır. Telefonun tarayıcısından açılıyor; isterseniz ana ekrana ekleyebilirsiniz. Mal sahibi ve müşteri de kendi telefonundan bağlantıyla imzalıyor, onların da bir şey yüklemesi gerekmiyor.
Kâğıtla yapıyorum, yetmez mi?+
Kâğıt da geçerli. Ama yönetmelik sözleşmede uzun bir bilgi listesi istiyor; eksik olunca denetimde ceza riski var. Bir de belgeyi 5 yıl saklamanız gerekiyor. Program eksikleri gösterir, hepsini arşivde tutar.
Mevcut programımın yerine mi geçiyor?+
Zorunlu değil. EmlakDosya sadece yönetmeliğin istediği evrak ve tapu takibine odaklı; ilan ya da müşteri programınızın yanında kullanılır.
Belgeler hukuken geçerli mi?+
Belgeler yönetmelikteki asgari bilgilere göre hazırlanır, imza anı ve bağlantıdan imzalayanın IP adresi kaydedilir. Kendi özel şartlarınızı ekleyecekseniz metni avukatınıza okutmanızı öneririz.
1 Aralık'a 33 gün var. Evrakınız hazır olsun.
5 dakikada ofisinizi açın, ilk yetki sözleşmenizi bugün telefondan imzalatın.
Ücretsiz başla